沈阳七宗地块已完成拍卖

沈阳土地市场迎来本月第二场拍卖，共有来自沈北、于洪、皇姑三个城区的7宗地块进行拍卖。其中，上月以高达127%溢价率摘得百花集团的新兴置业在于洪又拿一地。而备受关注的怒江北街延长线三地块，万科拿得2块，半路程咬金——福田置业 “抢”到一块。

新兴置业 与碧桂园银河城做邻居

宗地编号YHXC2013-02地块位于于洪新城城东湖街道，规划土地面积为195717.39平方米，容积率大于1.0小于等于1.7，用地性质为商业用地，起拍价格为2221元每建筑平方米。此地块紧邻沈阳销冠碧桂园银河城，同上述沈北地块的位置相似，也可能作为楼盘商业配套被竞得。最后，被中国新兴置业以2227元每建筑平方米的价格收入囊中。

明发集团豪夺于洪2块地

沈北新区一宗地块位于101国道西侧，也就是道义大街西侧，该待售地块位于辽宁大学北侧，临近明发锦绣华城项目，东侧为太湖国际花园项目。地块面积并不大，规划土地面积为10836平方米，容积率小于等于0.4，建筑密度小于等于45%，绿地率大于等于30%。用地性质为商业(其他商务设施用地)起拍价格为3465元每建筑平方米。该地块南部为沈北学府辽宁大学，位于正良商圈北部，周边又有太湖国际花园、皇家御湾等楼盘项目，因此，极有可能作为商业配套被周边楼盘开发商摘得。但最终该地块却以3471元/平的价格被3号竞买人拍得。

明发集团拍得于洪2宗地，宗地编号YHKF2013-002于洪区沈北路北1号地块面积195717.39平米，起拍价815元/平和宗地编号YHKF2013-003于洪区沈北路北2号地块规划面积137423.02平米，起拍价825元/平。均被6号竞买人明发集团分别以821元/平和831元/平的价格拍得。

怒江北街延长线三地块 万科豪夺2块

同时，继田义村三宗地块被荣盛成功夺得之后，皇姑北部经济区再度挂出三块相连二类居住用地。分别是皇姑2013-02怒江北街延长线东(北地块一)、皇姑2013-03怒江北街延长线东和皇姑2013-04怒江北街延长线东(北地块二)，三宗地块总面约积为234090.93平方米。如此大体量的地块，在开拍前有业内人士分析极有可能被一家房企全数收入囊中，同时考虑到皇姑土地的热度，现场的竞争也许会相当激烈。

三块居住用地相连，均位于文大路南，在保利溪湖林语和恒大雅苑中间。据了解，地块周边生活配套一条190路(皇姑屯火车站——环北家园)，其余交通配套主要依赖项目东侧2.5公里的黄河大街上公交;周边的学校目前有临文大公路上的孙进技校以及蒲公英实验幼儿园、沈师附中;周边并无成熟大型的商业配套，文大公路两侧以及入住的保利溪湖林语有部分商业网点，形成了一条能够满足日常所需的商业街。最终，怒江北街延长线东(北地块一)和怒江北街延长线东(北地块二)同被万科以1292元的价格拿下。而17号 福田置业以1051元每建筑平方米的价格“抢”下一块地——怒江北街延长线东(南地块)