评论：独生子女能全额继承父母房产吗？

发布时间： 2016-04-15 14:08:03

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分类：本地楼市

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父母去世后，独生子女能全额继承房产吗?如果父母先于祖父母、外祖父母去世，那就不一定了。日前，记者从市房管局获悉，由于很多继承者自认为是独生子女，不存在继承不了的问题，所以便拖延办理房屋过户手续，导致其父母的房屋部分份额被祖父母、外祖父母继承，后来老人去世，继而散落在叔、伯、姑甚至更远的亲戚手中，导致有继承权的人越来越多。

宜春市甘雨律师事务所的廖律师告诉记者，目前因房产继承而产生的纠纷不在少数，大多是因为独生子女的父母在临终前没有立房屋继承遗嘱。前不久她就接到了这样一个案件：市民黄女士因为父亲去世前没有立遗嘱，所以10年来她一直没能继承房产。

据了解，黄女士是独生女，父母先后去世，祖父母去世时间晚于其父亲。黄女士的父母生前在市区有一套100平方米的住房。房屋原来登记在父亲名下，前几年，由于各种原因一直没有办理继承手续。今年，黄女士想将市区的这套房产过户到自己名下。于是，她拿着房产证和父母死亡证明来到了市房管局，要求过户，最后却没有办成。房屋交易所工作人员表示，仅凭这些材料无法办理房屋过户手续，主要是因为黄女士的父亲去世前没立遗嘱，导致继承关系变得复杂。要想成功办理，还需要提交其他继承人放弃继承权的证明或人民法院、仲裁委员会的生效法律文书。

针对这一问题，廖律师表示，根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，去世者的父母、配偶、子女都是第一顺序继承人，这意味着在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈去世，而且如果没有立遗嘱，祖辈也未放弃继承，那么原属于父辈的财产(房产)需分给祖辈和孙辈。

独生子女要继承全额房产该怎么办?廖律师表示，可以在继承未发生前直接转移房产;也可在继承未发生前请父母立下遗嘱，办理遗嘱公证;如果这两个条件都未实现，那么就需要其他继承人书面公证同意，放弃继承才行。公证处会根据具体情况，要求提供相应材料。

责任编辑： linquanxiu

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