调控楼市不如仿鉴“额外征税”

近来，一则9名我国留学生买下加拿大温哥华格雷岬区共计5700万加元(约2.88亿人民币)豪宅的新闻引发很多重视。因9份生意文件上显示的买家工作信息均为“学生”，且多是经过银行借款买房，在本地引起争议。

前不久，有一则新闻报道说，我国留学生在加拿大炒房赚600万元。媒体记者进一步采访报道，发现有9名我国留学生在加拿大买房，无疑给我国留学生炒房又添了猛料。加拿大人置疑银行检查不严，为没有收入我国留学生供给炒房借款，对此，笔者觉得非常可疑。动辄几千万炒房，留学生没有收入，银行情愿供给借款吗?除非银行工作人员脑子进水了。

并非不相信我国留学生在加拿大炒房，而是置疑炒房的我国留学生不是富二代，即是官二代。富二代血管里流趟着“生意基因”，且不差钱，一边留学一边炒房，逻辑并不奇怪;官二代动辄花几千万在异国炒房，钱从哪里来，显而易见。这是题外话，但却值得重视。明显，假如真有“官二代”在异国炒房，不只是“官爹”成了“裸官”，并且，还露出了“官爹”的糜烂，不可忽略。

回到正题，面临我国留学生炒房，加拿大政府采纳两条办法，一是严厉银行借款程序检查。据悉，本地政府曾多次发文，请求本地银行不得借款给无清晰收入来历的人群。本年7月7日，加拿大联邦金融机构监督办公室OSFI发文表明，要进一步加强对银行放贷流程的监管，其中就包含对申请者收入水平的检查等相关内容。

二是对外国人购买房产施行额定征税。本年8月2日，BC省政府开端施行向外国买家额定征收15%的房产转让税这一新政，这一方针面向一切非加拿大公民以及非持久居民，还包含未在加拿大国内注册的公司或者由外国人操控的公司，这些买家在本地置办房产时，均需交纳这一税款。

加拿大的楼市调控手法值得咱们学习。咱们的楼市调控，要么越调控越涨，要么一调控就死，而略微松动一下方针，则飞涨。近来，国家统计局布了8月份70个大中城市住所销售价格统计数据。数据显示，8月份70个大中城市新建产品住所和二手住所价格环比上涨的城市别离有64个和57个，别离比上月添加13个和6个。以于于咱们都感叹：“楼市疯了?!”

那么，咱们的楼市调控方针为何不能安稳房价呢?笔者以为，主要是楼市调控方针没有精准到位。详细而言，即是没有制止“外地人炒房”。有的人不差钱，哪儿房价有上涨空间，就跑到哪儿炒房。据媒体报道，近来有人从深圳打飞的到杭州炒房。上海也跑到杭州炒房。还有报道说，安徽人学温州人打飞的到杭州炒房。

假如各大城市学习加拿大的限购方针，对外地人炒房加收15%的税收，还有人敢打飞的赴全国炒房吗?没有外来资金搅浑水，房价肯定能降温，最少不会涨得那么厉害。让住宅回归住宅本位，而不是成了炒作出资的道具。