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辽阳商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

2017-07-11 00:00:41楼盘网

进行购买辽阳的商品房和购买普通的商品房都是一样的,都是需要进行交房的,很多想在辽阳购买商品房的朋友,对交房的这个问题并不是那么的清楚,在房屋交房的时候,还是有很多的事项是需要进行注意的。那么,辽阳商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?

一、辽阳商品房房屋标准是什么

1、商品房交房标准:外墙均采用高等外墙涂料,局部为2层(满包为1.5层)的天然石材,在空调室的外机外设格栅,这需要与商品房的建筑风格相匹配。商品房楼梯间:楼梯间的地面贴上玻化砖,并设有声控开关、吸顶灯以及木扶手。楼梯间的天花和内墙均采用环保涂料和乳胶漆。

3、商品房窗户标准:窗户面积占据整个商品房外立面面积比例要小于或等于25%。窗户采用彩钢或是塑钢,主卧配有大幅玻璃窗,沿马路位置设为双层玻璃,户内则采用单层玻璃,窗台板旁设有铁艺防护栏杆。商品房内墙:户内承重墙采用原结构墙面刮腻子见白,后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白。

二、辽阳商品房不合格能退房吗

1、商品房不符合交房条件,购房者要积极维护自己的权利,忌讳什么都不说,傻傻的签订房屋验收单接收房屋,一旦房屋接收,开发商就不会承担相应的违约责任了。对房地产商的违约,分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。

2、由于开发商的原因,逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定,但是按照《合同法》第九十五条的规定,上述解约权均存在除斥期间,该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

以上就是对辽阳商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗的相关内容。在房屋交付的时候,不单单是需要进行对房屋来进行验收的,还是需要进行办理相关的证件以及缴纳房屋的费用等,大家应该多了解一下,才能有效避免可能存在的问题。如果自己没把握,可以找专业的验房机构对房屋进行检验,确认无误再收房。

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