已买房的人和没有买房的人，在未来3-5年内生活差别巨大

己买房的人，在预期三五内，生活基本没有什么大的变化。因为房价不会上涨，但更不会爆跌。大多数买房者，都是投资者，并不是短期炒房客，他们考虑到物价上涨和货币贬值的因素，大多数房产投资者，在三五年内不会卖房而增持现金。

目前地产经济泡沫巨大，为了地产，金融，和社会繁荣有序，从中央到地方，都不会主动刺破泡沫，而是引导调控，用三到五年的时间消泡。从而等待地方政府从地产经济中脱离出来。寻找新的经济增长点。

建筑材料大浮上涨，和许多楼盘因资金或其它原因停建或缓建，也相对制约了房价下跌。而中央政府准备实施的房产税，阻力从从，他不仅对房产投资者有压力，对地方政府的税收也有压力。即使执行，由个别城市试点，到全面推光，估计也要三五年的时间。三五年内地产市场不会有太大的波动。

而现在还未买房的人，多是工薪家庭，或一些年青人。他们经济实力较弱。在这三五年内要买商品房，而改善住房条件的有理因素不多。因为各种原因导致商品房不可能降到十年前的价格。而现在的楼市价格又不能被接受，所以想买商品房改善住房环境的还要等待。他们目前可选择政府提供的，公益性住房，如公租房和廉租房来改善住房条件。这样经济压力不大，住房条件还有所改善。

不过局也要看具体的国家政策，你可以查一查相关政策说明，或者国家的一些说明视频，内容说得更清楚，这就不再详述。我就以你提出的问题来举例说明一下。

其一，买房用于增值

买房由于房市的见顶，可以预见对房产的变现也有可能有一定的困难，那么钱对于房产价值的预期和他变现的预期可能会受挫。比如说如果我已经买房，但是往往买房的人现在价值到顶，可是二手房市场比较难开，并且你的贷款有可能还没有还完，同时国家还有限售政策，买房人需要有当地的居住证身份证等等一些条件，而同时首付也在控制，还有房产税的政策，已有住房的人就不会想要再买房，那这种情况下二手市场就会相对萧条。对于想通过买房卖出而增值的你，想达成预期就比较困难了，反而容易负债累累。

其二，买房用于自住

按照目前的房价，若题主只是工薪阶层一定会花大笔资金，并且贷款才能购买房。目前国家主导的政策，租售同权、开放租赁，包括国家主导的租赁，以及回家创业政策，那么对将来置业安家或者其他的安身立命的成本会有所降低，稳定性有所提高，同时权益更有保障，那么目前买房用于自住，则会不划算。

而没有买房的人则可以更加期待于未来的租赁市场的降低，国家的资本投入，以及政策完善，甚至国家可能推出两年三年五年，甚至更长的时间长租计划。需要做的也许就只是等待，以及目前，对于手头上资金的一理财规划和合理的增值的方案。

因此，从生活的角度上来看，己买房和未买房的人在心态上以及生活质量上，在未来3到5年时间，都会有明显的不同。